Marcela Koutná
Prodej skladu 6236 m², Dobříš
Popis nemovitosti
Areál se nachází adrese Dobříš 1989, PSČ 263 01. Dobříš je obcí nacházející se v okrese Příbram ve Středočeském kraji, přibližně 35 km jihozápadním směrem od centra hlavního města Prahy. Samotná lokalita, ve které se předmět prodeje nachází, je však situovaná ve vzdálenosti více než 7 km vzdušnou čarou od centra obce severním směrem. Tato lokalita je situovaná uprostřed lesů a jedná se o bývalý vojenský prostor. Dopravní obslužnost samotné obce je na velmi dobré úrovni. Z její jihovýchodní strany prochází dálnice D4, která vede z hlavního města Prahy ve směru do Příbrami. Dva nájezdy na tuto komunikaci se nacházejí v těsné blízkosti obce. Dobříší prochází také železniční trať, která pokračuje dále ve směru na Mníšek pod Brdy a dále až do Prahy. Nemovitosti jsou dostupné ze silnice II. třídy č. 144, a to odbočením ze křižovatky nacházející se přibližně 6,5 km severozápadně od centra obce Dobříš. Následně je nutné pokračovat lesní asfaltovou cestou po dalších zhruba 6 km. Občanská vybavenost Dobříše je rozšířená. Nacházejí se zde mimo jiné mateřské, základní a střední školy, městský úřad, poštovní pobočka či několik obchodů a restaurací. Komplexní občanská vybavenost je pak situovaná v okresním městě Příbram, případně pak ve větší vzdálenosti v Praze. S ohledem na izolovanost oblasti, ve které se nachází nemovitosti je však přímo v jeho lokalitě občanská vybavenost omezená. Jedná se o soubor budov nacházející se v centrální části předmětné oblasti. Tento soubor je tvořen 4 objekty, z nichž dva slouží pro administrativní účely (Administrativní objekt A, Administrativní objekt B) a dva pro skladové účely (Skladový objekt A, Skladový objekt B). Před administrativními objekty se nachází převážně zpevněná plocha sloužící pro parkování a manipulaci. V případě administrativních objektů se jedná o 2 prakticky totožné stavby, které jsou dispozičně členěny do tří křídel, kdy vždy prostřední z nich slouží jako spojovací část zbylých dvou. Původně se jednalo o vojenské objekty, které však byly mezi lety 2012–2016 rekonstruovány. V současnosti jsou budovy koncipovány jako prostory pro vědu a výzkum s odpovídajícím administrativním a sociálním zázemím. Objekty jsou dvoupodlažní, nejsou podsklepené, ani nemají využitelné podkroví. Z konstrukčního hlediska se jedná o zděné objekty s převážně sedlovou střechou s plechovou krytinou. Exteriérové výplně stavebních otvorů tvoří plastová okna a dveře. Vnitřní omítky jsou převážně hladké štukové, podlahy jsou tvořeny především stěrkou, keramickou dlažbou nebo koberci. Vytápění objektů je zajištěno vždy samostatně pro každou z budov. Celková užitná plocha Administrativních objektů v rámci Areálu CAVD dle předložených podkladů činí 4 675,60 m2. Objekty pro skladování se nacházejí v blízkosti administrativních budov z jejich západní strany (Skladový objekt A a Skladový Objekt B. Všechny objekty jsou jednopodlažní nepodsklepené a jde opět o původní objekty, které však byly na rozdíl od administrativních budov rekonstruovány pouze částečně. Jednalo se hlavně o opravy střech a o zateplení obvodových stěn. Interiéry budou jsou původní. Z konstrukčního hlediska jsou oba objekty zděné. Střecha je sedlová či pultová, okna jsou původní s kovovými rámy. Dveře jsou kovové, dřevěné nebo plastové. Podlaha je převážně betonová nebo s nášlapnou vrstvou z keramické dlažby. Celková užitná plocha Skladových objektů v rámci Areálu CAVD dle předložených podkladů činí 770,20 m2. K administrativním i skladovým objektům je vybudována příjezdová komunikace, avšak ani komunikace ani pozemek nepatří do majetkové podstaty. Pozemky o celkové výměře 10 202 m2. Tyto pozemky jsou přibližně z poloviny zastavěny adm. a skladovacími objekty a objektem biomasové elektrárny. Zbylá polovina výměry pozemků představuje zpevněnou manipulační a parkovací plochu před administrativními objekty. Dle územního plánu obce Dobříše se veškeré pozemky nachází v plochách s označením VS – výroba a skladování (plochy smíšené výrobní, technologické parky). Součástí předmětu prodeje je soubor věcí movitých, software, pohledávky. K dispozici na vyžádání podrobný znalecký posudek. Prodej z insolvenčního řízení.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Konstrukce | Zděná |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 377 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 10 202 m² |
| Plocha užitná | 6 236 m² |
| Plocha zastavěná | 4 838 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |